COMBETTES IMMO Agence

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.08 m²

Toulon (83000)

135 000 € Référence V35

A propos de ce bien

L'agence COMBETTES IMMO vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier du Champs de Mars à Toulon, cet appartement de 2 pièces d’une surface de 46 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Entièrement rénové en novembre 2024, il offre des prestations modernes et un espace de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle superficie de 29,77 m². Cet espace lumineux et fonctionnel permet d’aménager un véritable lieu de vie convivial. La chambre, quant à elle, propose un cadre calme et confortable. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien.

L’appartement est vendu avec une cave spacieuse de 10,70 m², un véritable atout pour le stockage ou un usage complémentaire.

Actuellement loué au prix de 750 € hors charges (+ 30 € de provision pour charges), ce bien génère un rendement locatif intéressant de 7%, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.

Les charges annuelles s’élèvent à 1 032 € et la taxe foncière est de 660 €. Côté performances énergétiques, l’appartement affiche un DPE en D et un GES en B, garantissant une consommation énergétique raisonnable.

Si vous recherchez un investissement clé en main, dans un secteur dynamique et attractif, cet appartement est fait pour vous. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

Surface 46,08 m²
carrez 46,08 m²
séjour 29,77 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2ème étage
2 étage(s)
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 660 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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