- Référence : 46
VILLA T4 Saint Aygulf
Fréjus 83370
630 000 €
- Type de bien : Maison
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Construction : 2023
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Description
L'agence COMBETTES IMMO vous présente cette villa contemporaine mitoyenne, édifiée en 2023 au sein d'une copropriété de 11 lots, calme et sécurisée.
Cette villa de 86m2 offre en son rez de chaussée, une entrée sur un spacieux salon séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct à une belle terrasse et son jardin de 131m2 arboré.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec accès à un solarium.
Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
Cette villa bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'une place de parking privative.
Dotée de la garantie décennale et d’une excellente performance énergétique.
A vori sans tarder, véritable havre de paix, à proximité immédiate des commerces et plages de Saint Aygulf (10 minutes à pieds).
Diagnostic Performance Energétique : A - 45
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 310€ - 460€
Copropriété de 27 lots dont 11 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1400 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette villa de 86m2 offre en son rez de chaussée, une entrée sur un spacieux salon séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct à une belle terrasse et son jardin de 131m2 arboré.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec accès à un solarium.
Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
Cette villa bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'une place de parking privative.
Dotée de la garantie décennale et d’une excellente performance énergétique.
A vori sans tarder, véritable havre de paix, à proximité immédiate des commerces et plages de Saint Aygulf (10 minutes à pieds).
Diagnostic Performance Energétique : A - 45
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 310€ - 460€
Copropriété de 27 lots dont 11 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1400 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Surface : 86 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée
- Charges : 139 € /mois
- Taxe foncière : 1 232 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 83012022000000002 • RCP 911160372
Carte T 83012022000000002 • RCP 911160372
COMBETTES IMMO 06 46 56 00 32 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue de chabannes
83000 Toulon